جستجو در سایت

امروز دوشنبه 4 ارديبهشت 1396

گزیده در هم

تصویر روز

آمار بازدیدکنندگان سایت

372740
امروز
دیروز
هفته جاری
هفته گذشته
ماه جاری
ماه گذشته
بازدید کل
1382
2055
3437
352780
50764
51421
372740

حاضرین در سایت

ما 48 مهمان و بدون عضو آنلاین داریم

اوقات شرعی

در باره هیئت مدیره

ادامه مطلب: در باره هیئت مدیره

مالکین و ساکنین محترم

نظر به عدم اطلاع رسانی کامل قبلی بدینوسیله خلاصه وار توجه شما بزرگواران را به موارد زیر جلب مینماییم:

****  بر اساس اساسنامه مصوب :

1- هئیت مدیره مرکب از هفت نفر عضو اصلی و علی البدل با اکثریت آراء کتبی و مخفی حاضرین در جلسه مجمع عمومی عادی از بین مالکین که در بلوک A(برج افرا ) سکونت دارند برای اولین بار به مدت یکسال و برای دوره‏ های بعدی به مدت 2 سال انتخاب می شوند انتخاب مجدد اعضا هئیت ‏مدیر ه بلامانع است .

2- رسمیت جلسه هئیت مدیره موکول به حضور سه نفر اعضا اصلی بوده و تصمیمات با اکثریت چهار رأی از اعضاء اصلي و علي‏ البدل اتخاذ خواهد شد. اعضا هئیت مدیره باید شخصاً در جلسات شرکت نمایند. تفویض وکالت، نمایندگی، یا قائم مقامی نمی تواند در این امور نافذ و معتبر   باشد .

3- خدمت در هیئت مدیره برج افرا هیچگونه امتیاز و حقوقی برای اشخاص منتخب نداشته و تنها مسئولیت آنها را در خدمت به ساکنین افزایش خواهد داد . در واقع اعضای هیئت مدیره مانند سایرین شارژ و سایر هزینه ها را پرداخت مینمایند.

4- متاسفانه بدلیل عدم اتمام عملیات ساختمانی توسط تعاونی مسکن مخابرات ، پاره از موارد مانند آسانسورها هنوز تحویل هیئت مدیره برج نشده است . ولی بدلیل استفاده ساکنین و جهت افزایش امنیت شما بزرگواران و از محل شارژ هیات مدیره برج ، پاره ای از هزینه های نگهداری و تامین لوازم را عهده دار گردیده است.

لذا با توجه به پیگیریهای متعدد کتبی و شفاهی و توسط هیئت مدیره های فعلی و گذشته ، در صورت اتمام استاندارد سازی آسانسورها توسط هیئت تسویه تعاونی مسکن و تحویل به هیات مدیره برج ، آمادگی نگهداری کامل آسانسورها وجود دارد.

 

5- ماده (19) اساسنامه -  سایر وظائف و اختیارات هئیت مدیره به شرح زیر می باشد:

الف) انتخاب و استخدام مدیر عامل از بین مالکین یا ساکنین بلوک A یا افراد ذیصلاح دیگر

ب) بررسی و تصویب آئین های استخدامی ،اداری، مالی که از جانب مدیر عامل تدوین وپیشنهاد شده است .

ج) نظارت مستمر در کار مدیر عامل

د) بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به پیشنهادات مدیر عامل

ه) تنظیم گزارش عملیات مالی سالیانه و تسلیم به مجمع عمومی عادی به منظور رسیدگی به بودجه سال قبل

و) بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به سایر پیشنهادات واصله و ابلاغ مصوبات به مدیر عامل

ز) تحصیل مجوز از مجمع عمومی برای نوسازی، جانشینی و تعمیرات اساسی که می باید از محل بودجه اندوخته نوسازی انجام گیرد . در صورتکیه انجام امری در موارد اخیرجنبه فوری و ضروری داشته باشد و در بودجه مصوب سازمان پیش بینی نشده باشد اجلاس مشترک شورای ساکنین و هئیت مدیره می تواند در حدود مصالح مالكين تصمیمات لازم اتخاذ نماید .

ج) تنظیم برنامه عملیاتی و پیش بینی بودجه سال آینده و تسلیم آن به مجمع عمومی

ط) برکناری مدیر عامل

ی) هئیت مدیره مکلف است برای حفظ و نگهداری وتنظيف قسمت های مشترک و انجام سایر امور مورد نیاز وروديها افرادی استخدام نماید .

ک) اتخاذ تصمیم مقتضی در زمینه ارتباط با شركت سازنده بلوک A و پیگیری تعهدات انجام نشده بوسیله آن شرکت یا قائم مقام  قانونی آن تا حصول به نتیجه نهایی

ل) انعقاد قرارداد های لازم برای نگهداری و راهبری و بهره گیری ازکلیه تاسیسات و تجهیزات بلوک با رعایت حقوق و منافع مالکین پس از تحویل قطعی مشترکات بلوک A

م) اقامه دعاوی حقوقی، جزائی و غیره در مراجع قانونی ذیصلاح و بررسی چگونگی پیگیری آن دعاوی

ن) هئیت مدیره مجاز می باشد تا در کلیه امور که نقصان و کوتاهی ملاحظه می گردد دخالت و رفع مشکل نماید .

تبصره 1- تغییر سمت در داخل هئیت مدیره با اکثریت آراء بلامانع است .

 

در پایان مجددا متذکر میگردد:

خدمت در هیئت مدیره برج افرا هیچگونه امتیاز و حقوقی برای اشخاص منتخب نداشته و تنها مسئولیت آنها را در خدمت به ساکنین افزایش خواهد داد . در واقع اعضای هیئت مدیره مانند سایرین شارژ و سایر هزینه ها را پرداخت مینمایند.

 

نصب کنتور مشترک

ادامه مطلب: نصب کنتور مشترک

مالکین و ساکنین محترم

   بدلیل عدم پیگیری و تلاش کافی و مفید هیئت تصفیه شرکت تعاونی کارکنان مخابرات ایران در جهت تامین کنتور مستقل برق تعدادی از واحد های برج افرا ، شرکت برق منطقه ای راسا نسبت به نصب دو کنتور مستقل و مشترک برای کلیه انشعابات و واحد های فاقد کنتور ، اقدام نموده است.

    جهت اطلاع شما اعلام میدارد در صورت دریافت قبض، و جهت پیشگیری از قطع برق ، میزان برق مصرفی بر اساس تعداد واحدهاو سایر مصارف و به طور میانگین برای هر واحد محاسبه و در حین دریافت شارژ از این گونه واحدها ، دریافت میگردد.

    لازم بذکر است هیات مدیره برج در حال مذاکره با اداره برق جهت نحوه محاسبه و استفاده از تعرفه مسکونی و .... میباشد.

لذا از شما مالک و یا ساکن محترم تقاضا دارد در صورت اعلام ، در موعد مقرر نسبت به پرداخت مبلغ فوق اقدام تا از قطع انشاعابات پیشگیری گردد.

امیدواریم هیئت تصفیه شرکت تعاونی هر چه سریعتر نسبت به پیگیری تا دریافت انشعاب مستقل جهت واحد های فاقد کنتور اقدام نموده و به قسمتی از مسئولیت های تقبل شده و باقیمانده خود عمل نماید.

قبلا از همکاری شما کمال تشکر و قدر دانی را داریم.

منشور اخلاقی

ادامه مطلب: منشور اخلاقی ما ساکنین و مالکین برج با پایبندی به اصول اخلاقی ، سعی مینماییم محیطی آکنده از مهر و محبت و دوستی  همراه با تعامل و احترام به حقوق دیگران را در محل زندگی خود ایجاد نماییم .

 

 ادامه مطلب: منشور اخلاقی

 

جدول شارژ سال 95

ساکنین محترم :

نظر به جلسات مکرر هیئت مدیره برج افرا و بررسی وضعیت موجود هزینه هاو پیش بینی و برآورد هزینه ها ی امسال ، افزایش 15 درصدی مورد تائید قرار گرفت که در جدول ذیل بحضور اعلام میگردد.

ادامه مطلب: جدول شارژ سال 95

ساختار سازمانی برج

ادامه مطلب: ساختار سازمانی برجدر طی جلسات هیئت مدیره جدید برج و با  زحمات جناب آقای پاکدل عضو هیئت مدیره و خزانه دار ساختار سازمانی برج مورد بحٍث و تبادل نظرقرار گرفت و با توجه به اساسنامه مصوب ساختار ذیل مورد تصویب قرار گرفت . 

ادامه مطلب: ساختار سازمانی برج

 

 

طراحی سایت

ارتباط با ما

برج مسکونی افرا

جاده مخصوص کرج روبروی سه راهی فرودگاه خ ریاحی

44670203

www.borjeafra.blogfa.com

 

نظرات